业主委员会收入纳税

业主委员会收入纳税

如果业务收支平衡没有产生经营收入的话是不用的如果你们业主委员会利用社区设施搞经营等那么就要交税。

小区物业管理业主委员会可以自行管理，应以管理人员工资的形式来获得报酬。

业主委员会按照一事一议的民治群体，一个群体意志的体现。监督物业公司的组织，是法律未及的补充。在这种情况出现时，业主委员会就可以寻求有执法部门来拆除，业主委员会就是起到这种作用。那是另一种情况，不作为现象是普遍存在，但这与一个组织的功能无关。

业委会是否可以自己请人管理小区? 

业委会当然可以自己选聘物业管理企业，这是业主行使自己物权的一个具体表现形式。

根据《物业管理条例》的相关规定：

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

小区业主委员会怎么做账

单独列账进行核算。

在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)　　贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。

小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。

小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。

业主委员会收入纳税吗？小区业主委员会按照会计制度，单独列账进行核算。小区业主委员会取得收入需要缴纳相关税费。小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。