房产税减半征收全额计提会计分录

房产税减半征收全额计提会计分录

1,减免房产税,会计分录如下:借:应交税费---应交房产税 贷:营业外收入---补贴收入 ,

2, 计提房产税和城建税,借:税金及附加贷:应交税费-应交房产税 、城建税

房产税的计税依据是什么?

(一)以房产的计税余值作为计税依据:

对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的.(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定.)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定.

1.投资联营的房产

以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税.

2.融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:

(一)从价计算应纳税额的计算公式:

应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式:

应纳税额= 房产租金收入×12%

要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:

(一)以房产的计税余值作为计税依据:

对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的.(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定.)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定.

房产税征收标准要分为两种情况,从价计征和从租计征.这两种情况的计税依据各不一样,从价计征是房产原值一次减去后,是由政府确定的.而从租计征是以房产租金收入为计税的.

关于房产税减半征收全额计提会计分录的做法,首先,大家要明确的是减半征收的税款是属于政府的一种补贴收入,应该计入营业外收入的科目中进行处理.另外,房产税是计入应交税费的科目中的.具体的分录过程上文中已经进行了示范.