固定资产出租之后可以计提折旧吗

固定资产出租之后可以计提折旧吗

融资租赁出租方会计处理:

借:长期应收款--应收融资租赁款(最低租赁收款额)

未担保余值

营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

未实现融资收益

所以该项业务是不计提折旧的,他不是资产

租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用,并按期支付租金的固定资产.分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式.

经营性租入固定资产不需要计提折旧,融资租入固定资产需要计提折旧.

一、经营性租入是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金.租入固定资产的所有权仍属于租出单位.所以不需要计提折旧.

经营性租赁是一种临时租赁,由租入方支付租金,期满将设备退还给出租方,租金按月预提到期一次性列为费用更为有利,能实现相对节税.

二、融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式,对于出租方来说,能按时收回本息,按资风险小,对于租入方来说,租入设备视同自有固定资产,按月计提折旧,没付款就冲减利润,可以节约所得税支出.

什么样的固定资产需计提折旧?

按现行企业会计准则规定,企业应对所有固定资产计提折旧,只有以下情况除外:

a.已提足折旧仍继续使用的固定资产;

b.按照规定单独计价作为固定资产入账的土地;

c.处于更新改造过程中的固定资产.

融资租赁方式租入固定资产,在租赁期内,按实质重于形式原则,应当视同自有固定资产进行管理,需要计提折旧.

经营方式租出的固定资产,是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金.租入固定资产的所有权仍属于租出单位,因此本企业仍需计提折旧.

固定资产出租之后可以计提折旧吗?以上就是小编针对这个问题做出的解答,希望能够帮到大家.固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊.使用寿命是指固定资产的预计寿命,或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量.更多有用会计咨询请关注本网.