房地产中介的营业成本是哪些

房地产中介的营业成本是哪些

房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务,所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入.主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本(工资)和固定资产折旧等.

可以将与收入有关的支出都计入主营业务成本.服务业的成本和销售费用比较难拆分,建议除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中,而像办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用.

1、支付施工单位的施工工程款

2、支付征地费

3、支付地方配套费

4、支付征地过程中的青苗补偿费

5、支付设计费

6、支付监理费

7、支付设备购置费

8、支付建设管理费

9,支付拆迁费

房地产经纪收费

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行代理收取的佣金.房地产经纪收费根据代理项目的不同,实行不同的收费标准.

1、房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累退计收:房地产价格总额(万元) 累退计费率(%)500以下(含500) 2.5501~2000 22001~5000 1.55001~10000 110000以上 0.5

2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商,其标准可适当提高,但最高不超过成交价格的3%.

3、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收.

房地产咨询服务费房地产中介服务机构应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务,可收取房地产咨询服务费.房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种.

1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级,每次10~50元.

2、书面咨询费.按照咨询报告的技术难度、工作繁简,结合标的额大小计收.普通咨询报告,每份300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,其标准一般不超过咨询标的额的0.5%.

房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费,按照市场物价部门的规定,中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则,严格执行收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务.此外,房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项.

房地产中介的营业成本是哪些呢?以上就是房产中介公司的主营业务成本的全部内容了,因为是中介公司,所以主营业务成本内容很少,希望对大家有帮助,如果还需要其他财会知识,欢迎持续关注小编的财务更新,多位老会计二十四小时在线为大家解疑答惑,请大家多多咨询.