物业公司转售水电费账务处理

物业公司转售水电费账务处理

借:库存现金、银行存款或预收账款、应收账款等相关科目

贷:应交税费-应交增值税(销项税额)

贷:其他业务收入-转售水电费

物业转售水电费的发票,不增值的部分不用交税.

物业代收水电费,是否会出现增值税"高征低扣"的税负问题?

去年营改增之后,若按使用税率征收增值税确实会导致业务公司税负上升.不过国家税务总局在8月发出公告了,对物业公司代收自来水费给了一定的特殊政策:对提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.

也就是说,从去年8月份开始已经不存在3%的进项发票却要缴13%税的情况.同时,物业公司可以按3%向租户开具增值税专用发票.通过这种方式,妥善处理了物业公司转售自来水业务的增值税.

会计做账要注意哪些事项

1、任劳任怨,不要怕吃苦.

会计工作本来就是烦琐的工作,天天凭证打交道,与翻来覆去的数字打交道,时间长了就会产生厌倦感,因此要做好任劳任怨的思想准备.

2、小心做账,做到账证相符、账账相符、账表相符,日记帐,要日清月结.

3、勤,与客户对帐.首先把自己的资料数字落实准确,特别注意未达帐项,如有些票货还在路上,或在业务人员的手上,再就是注意保留每次对帐的文字材料,要双方签字,以备下次对帐所需.

4,符合规范要求开票.落实清楚对方的开户资料,及相关的品名数量金额.作废发票要当月作废,而且,要三联收齐才能作废,冲红必须要对方税务开备证明材料,发票要顺序使用,保存安全,支票,也要保存安全,注意笔迹清楚,写法准确,特别是日期,金额及印鉴的处理,要认真细致.搞清楚了在下手.

5,营业执照和代码证要让得每年年检的时间,宜早不宜晚,因为越到后来,人越多,.先去可以先发现问题.只能简单的说这么多,再有具体的问题.可以就具体问题来询问.

感谢大家的学习,今天小编和大家一起学习了物业公司转售水电费账务处理,通过了解,我们知道了对提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依百分之三的征收率计算缴纳增值税.