房租押金做什么费用

房租押金做什么费用

计入"其他应收款"科目,可以按"其他应收款-房租押金-房东名称"或"其他应收款-房租押金-房东名称"进行设置.

附件:经审批的支出凭证,银行付款回单,押金收据复印件(一般在退租退押金时会要求退回押金收据,所以凭复印件记账,原件单独保管.)

房租的会计处理:

①一次支付多个月份房租该如何记账

支付期间超过一年计入"长期待摊费用"

支付期间在一年以内计入"预付账款"

并按月摊销计入成本费用.

原则:在租赁房屋没有变化的情况下,每月计入成本费用的房租应是一致的.

②免租期租金该如何处理

对于出租人提供免租期的,承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用.

举例如下 :

A公司将其一套写字楼办公室出租给B公司,租赁期为5年,租金每月2万元,免租期为2个月.

实际支付租金=(5*12-2)*2=116万元

每月租金=116/(5*12)=1.93万元

房租押金不退如何入账

收不回的房屋押金,暂时挂帐,继续追缴.如果确实无法收回,并达到坏账损失认定的条件后,可以进行帐务处理.

会计分录:

1、如果计提答坏账准备了

借:坏账准备

贷:其他应收款--押金

2、如果没回有计提坏账准备

借:管理费用--坏账损失

贷:其他应收款--押金

或者,

1.当时负责租房的经办人写一个证明,证明该押金收不回来.

账务处理:

借:待处理财产损益-待处理流动资产损益 2000

贷:其他应收款 2000

2.公司领导同意,签字后,账务处理

借:营业外支出 2000

贷:待处理财产损益-待处理流动资产损益 2000

公司领导批准后可以直接核算计入营业外支付

借:营业外支出

贷:其他应收款

这笔营业外支出因没有发票在当年的所得税前是不能扣除

房租的增值税专用发票税率多少

一般纳税人适用一般计税方式的,适用11%税率;一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,适用 5%的征收率;  小规模纳税人出租不动产,适用5%征收率;  个体工商户、其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房,适用一般计税方法计税.应纳税款=含税销售额÷(1+11%)×11%-进项税额预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的,既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明;是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票.

房租押金做什么费用?一般房租押金的话都是做其他应收款或其他应付款的,如果是你公司交给别人的押金,那就要做其他应收款,如果是收到别人的押金就要做其他应付款,如果大家有问题的话,可以到网站平台留言,我们一定会第一时间为您解答.