开租房税票需要什么资料

开租房税票需要什么资料

房租发票是专门针对房屋出租收入而开具的发票,作为有效付款凭证,在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据.

"办理租房需要具体的证件,包括租房合同、承租方证明、身份证以及房产证或者土地证复印件."地税局相关工作人员称,"证明上写明租房合同里没有涉及的相关内容,如具体几个月、发票金额等.提供的证件最好是土地证复印件,避免有些房产证上未注明住宅性质."

开具租房发票同时还得承担相应的出租税率."不同性质的出租房出租税率也不同.个人住宅出租的,税率为6.78%;个人非住宅出租给单位的为8.46%;个人非住宅出租给个人的为18.7%."该工作人员说,"一般来说,税金是由出租方承担的.但出租方配合交税的意愿不高,需要租房者自己承担这笔费用.所以,有办理房租发票需求的消费者需事先有相应的准备."

开租房票需要缴纳多少税啊?

开租房需要带齐的证件主要包括:房产证复印件;租房协议复印件;经办人(收款人)身份证复印件;付款方证明及税务登记复印件.

出租房屋应缴纳的税分别如下:

出租用于居住的:

房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米);月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%);教育费附加=营业税*3%.出租用于经营的:

房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).

月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%);教育费附加=营业税*3%.

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