房产个人所得税是什么

2026-01-11 20:03 来源：学会计阅读量：282

答案：

房产个人所得税指的是针对纳税人转让房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的个人所得税。

出售房屋的按照转让房屋的收入减除购入房屋的实际购置成本以及转让过程中受赠人的相关税费后的余额为应纳税所得额，个人所得税率是20%，居民住房则需要减半。

租房收入个人所得税是按照房租收入计算缴纳个人所得税，具体规定如下:

1.对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。

2.对个人而言，应交纳个人所得税：每月(次)收入不超过4000元时：

应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%每月(次)

收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%

如果是出租居民住用房，税率为10%。

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