房地产开发企业所得税汇算清缴怎么做

    房地产开发企业所得税汇算清缴怎么做?

　　（一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。

　　在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

　　（二）关于开发产品何时为完工计交所得税。根据国税函[2010]201号文，房地产开发企业建造、开发的产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续。

当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

　　企业所得税汇算清缴的相关会计分录：

　　1、应补缴税额的，

　　借：以前年度损益调整

　　贷：应交税费—应交所得税

　　2、缴纳税款时，

　　借：应交税费—应交所得税

　　贷：银行存款

　　3、调整未分配利润，

　　借：利润分配－未分配利润

　　贷：以前年度损益调整

　　5、多缴税额的，

　　借：应交税费—应交所得税

　　贷：以前年度损益调整

　　6、调整未分配利润，

　　借：以前年度损益调整

　　贷：利润分配—未分配利润

　　房地产开发企业所得税汇算清缴怎么做？看完上文对这一问题给大家带来的详细介绍，如还有其他疑问，动动小手点击小窗口就有专业老师为你答疑解惑。希望各位小伙伴们都能够熟练完整地做账、记账，做一个合格的会计人员。