城投公司棚改项目如何做账

城投公司棚改项目如何做账

城投公司也是公司,按企业会计准则记账,科目基本和一般的建筑业、房地产业公司一样,至于科目需要设置到几级、多详细,就看公司的管理要求了.如果执行的是企业会计制度,收到政府专项资金时 借:银行存款 XX 贷:专项应付款XX ,附件应为银行进账单、政府专项资金文件,如果该资金是补助bai资金,用于冲减项目成本,不计入专项应付款.借:银行存款 贷:在建工程 ;支付工程款时,借:在建工程(预付账款) 贷:银行存款 XX.

城投公司要交纳的税种有:

1. 营业税:营业额*5%

2. 城建税:营业税额*7%

3. 教育费附加:营业税额*3%

4. 地方教育费附加:营业税额*2%

5. 印花税:营业额*万分之五

6. 土地增值税

土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行:

土地增值税=出售房地产的总收入-扣除项目金额

应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率

土地增值税实行四级超额累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.因此,若土地增值额超过扣除项目金额50%以上,即同时适用二档或三档以上的税率的,则需分档计算.

什么是 "城投"?

城投 是城市建设投资的简称,主要指的是在市政建设中针对城市建设的公共项目进行投资的公司或者是行为,主要是与当地政府合作的一些基建类项目.

起源于1991年,承担相应的政府职能,是特殊市场经营体. 此类城投公司大多是不具备盈利能力的,属于事业单位或者国有独资公司性质,他们是通过政府补贴的方式实现盈利,属于带有政府性质的特殊市场经营体.

城投公司棚改项目如何做账?我们在进行城投公司做账的时候首先要看用的是什么会计制度,其实它的基本和一般的建筑业、房地产业公司是一样的,如果你还需要更多的财会知识,欢迎持续关注官网资讯更新,多位老师在线为大家解疑答惑.