购买厂房承担买方税费怎么做凭证

购买厂房承担买方税费怎么做凭证

属非居住性质房产,要交的税种及过户税费计算方法如下,要知道车库总价及原购买发 票价才能算的:

卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大

税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

3、个人所得税:(评估价-原价)*20%

买方税:1、契税:评估价*3%.

双方税:各一仟左右.

以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

工业厂房买卖契税会计分录怎么处理?

答:购入厂房的契税补贴会计分录

借:银行存款(库存现金等科目)

贷:营业务收入--补贴收入

买卖厂房税费怎么计算?

【买方】:

1、契税:购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%),各地区的标准可能有所不同.

计算方法:契税=销售价格×(3%至5%).

契税由买方按照成交价的3%到5%缴纳,一般在交易中心的契税窗口缴纳,如果买方公司不在本地,可采用交付 现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付.

2、过户费:从各地方规定、按平米数缴纳.

3、评估费:一般是各自承担一半,由具有A级资质的房产评估公司评估,最好是本地的有资质的评估公司,签署购房意 向书后立即确定并评估.

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