住宅专项维修资金账务处理

住宅专项维修资金账务处理

答:专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.

专项维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

那么,对于专项维修资金,其账务处理可以这样做:

1、收到房屋维修专项基金做:

借:银行存款:

贷:其他应付款:房屋专项维修基金;

2、发生支出修理费做:

借:其他应付款:房屋专项维修基金;

贷:银行存款

相关知识;

专项维修基金的收取比例按照购房者从 开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定. 维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由 物业管理公司代为管理和使用.

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本 物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况.该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用.银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况.

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