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公司董事长的房子可以无偿给公司办公吗？

2026-03-02

可以无偿给企业使用，需要交房产税，需要交增值税，交增值税的附加税，交租赁的印花税，按市场租赁行情核定租赁收入征税处理。

2019-09-05

答疑老师

回答：这些税率分别是多少啊

2019-09-05

快学用户_0

追问：增值税税率是5%，增值税的附加税是0.6%，个税是千分之一，租赁的房产税减按4%计算缴纳（具体这个税率是12%，地方存在一定的减免税政策）

2019-09-05

答疑老师

回答：那股东买房子的时候，不是已经缴纳了房产税吗？为什么现在还要缴纳

2019-09-05

快学用户_0

追问：购买房子是交了购买房子相关的税，没有缴纳房产税，房产用于生产经营需要每年交房产税的。

2019-09-05

答疑老师

回答：好的吧

2019-09-05

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追问：有不明白问题再咨询

2019-09-05

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简易征收什么意思？什么样的公司可以选择简易征收
答：您好简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。　　简易办法征收的增值税　　财政部国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》财税〔2009〕9号按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：　　（一）纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行：　　1.一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依3%征收率减半2%征收增值税。　　一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产，按照《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）第四条的规定执行。　　一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应当按照适用税率征收增值税。　　2.小规模纳税人（除其他个人外，下同）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。　　小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。　　（二）纳税人销售旧货，按照简易办法依照3%征收率减半2%征收增值税。　　所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物（含旧汽车、旧摩托车和旧游艇），但不包括自己使用过的物品。　　（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：　　1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。　　2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。　　3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。　　4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。　　5.自来水。　　6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。　　一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。　　（四）一般纳税人销售货物属于下列情形之一的，暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：　　1.寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）；　　2.典当业销售死当物品；　　财税（2016）36号文件规定，简易征收包括以下几种情形：　　（一）公共交通运输服务；　　（二）经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动漫、手机动漫格式适配）服务，以及在境内转让动漫版权（包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权）；　　（三）电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务；　　（四）以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务；　　（五）在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同；　　（六）以清包工方式提供的建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务；　　（七）建筑工程老项目提供的建筑服务、跨县（市）提供建筑服务；　　（八）销售、出租2016 年4 月30 日前取得的不动产；　　（九）房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目；　　（十）公路经营企业收取试点前开工的高速公路的车辆通行费；按3%征收；　　（十一）个人出租住房，应按照5%征收率减按1.5计算应纳税额
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